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Beschreibung der Immobilie
Die rund 39 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst punktet mit praktischer Raumaufteilung und heller Atmosphäre. DIE DETAILS IM ÜBERBLICK: *befristet vermietet bis 06/2029 (in dieser Zeit keine Eigennutzung) *monatliche Mieteinnahmen netto EUR 563,42 netto (exkl. BK) *Gemeinschaftsgarten *1. Obergeschoss - barrierefrei mit Lift erreichbar *Separate Küche - ideal bei kompaktem Grundriss *Praktisches Kellerabteil inklusive *Gaszentralheizung mit Einzelzähler *Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als Anlageobjekt DIE LAGE HIGHLIGHTS: Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen - eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens Top angebunden : U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung Vielfältige Infrastruktur : Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar Kulinarik & Kultur : Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe Naherholung : Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 214.000,- In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Region: U6 Gumpendorfer Straße, Raimundtheater Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 2001/Neubau Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 122,38 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,58 Eur Kaufpreis pro m²: 5487,18 Eur Provision (exkl. MWSt): 6420,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 7704,00 Eur GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises