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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen unser gemütliches schönes Haus im sonnigen Süd Burgenland . Es gibt bereits jetzt alles was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht , bietet aber die Möglichkeit der Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob beim Ausbau des Dachbodens für zusätzliche Wohnfläche , bis hin zum Anlegen eines großen Gartens . Das große Nebengebäude ca 50 m² wird derzeit als Hühner Puten Stall genutzt und als Werkstadt . Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt auch einen Obstbaum bestand Kirschen, Äpfel, Birnen, Zwetschken, Kiwi, Ringloten. Ideal auch für die Selbstversorgung geeignet. Das Haus besteht aus rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen , die sich in Vorraum und Stiegenaufgang , ( jede Wohneinheit hat einen eigen Siegenaufgang ) Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen . Das ganze Haus ist unterkellert . Das Badezimmer und WC wurden komplett saniert. Dabei wurde eine Fußbodenheizung verbaut und eine bodenebene Dusche. Die restlichen Räume wurden teilsaniert . Die Böden sind aus Holz bzw. Fliesen. Dachboden wurde ein Zimmer ausgebaut und es besteht die Möglichkeit weiter Zimmer auszubauen . Es gibt pro Etage einen Stromkasten mit eigenen Zähler , diese wurden schon erneuert . Es gibt eine 10 kw pic PV Anlage die eine menge Strom spart. Beheizt wird das Haus mit einem Kombikessel Holz Pellets mit Pufferspeicher . Es gibt auch einen Etagenherd wo in der Übergangszeit geheizt wird. Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe aufbereitet . Heilligenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Südlichen Burgenland mit rund 730 Einwohner. ein Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Gasthaus - Hotel sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus . Die nächste Stadt ist Güssing mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten . Die Immobilie wird privat und somit ohne Maklergebühren Verkauft ! Energieausweis ist vorhanden !