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Beschreibung der Immobilie
"Anders. Besonders. Ihr Zuhause in Sankt Pölten wartet!" Zwischen Charakter, Charme und Geschichte: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist Teil eines außergewöhnlichen Siedlungsprojekts mit architektonisch unterschiedlichen Typenhäusern. 5 Zimmer, 1 Küche, ca. 474 m² Grund, eine Garage - und vor allem: Atmosphäre. Diese Immobilie erzählt vom Wohnen mit Stil, von Nachbarschaft mit gewachsener Struktur und von der Chance, etwas Eigenes daraus zu machen. Besonders im Blick: Die markante Fassade mit ihrer klassischen Fensteraufteilung und dem dezenten Mansarddach verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Der Vorgarten mit Blick auf die ruhige Straße unterstreicht den einladenden Eindruck - der erste Schritt ins neue Leben beginnt hier. Lage trifft Lebensqualität - Willkommen in der Kaltbad-Siedlung Ihr neues Zuhause befindet sich in der Kaltbad-Siedlung, einem nordwestlich gelegenen Stadtteil von St. Pölten, der zur Katastralgemeinde Pottenbrunn gehört. Die Siedlung ist bekannt für ihre ruhige Lage, die Nähe zur Traisen sowie ihre gewachsene, familienfreundliche Struktur. Hier wohnen Sie in einem jungen, aber etablierten Viertel, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Eine durchdachte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das tägliche Leben komfortabel. Zusätzlich bietet die Umgebung ein hohes Maß an Naherholung: Der nahegelegene Traisenpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ideal für Paare, die Weite und Ruhe schätzen. Optimal für Familien, die Struktur und Freiraum suchen. Perfekt für Individualisten, die Altbauflair lieben. Sankt Pölten - gewachsen, zukunftsorientiert, lebenswert. Jetzt entdecken und einziehen. Der Preis NUR EUR 370.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 297.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Keller: TEIL Komplett möbliert Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1927 Anzahl WC: 1