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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gablitz - Ihr neues Zuhause wartet! 5 Highlights auf einen Blick: 132 m² Wohnfläche - ideal für Familien und alle, die großzügig wohnen möchten 5 Zimmer & ausgebauter Dachboden - viel Raum für individuelle Gestaltung Lichtdurchfluteter Wohnbereich - mit Blick ins Grüne und viel Gemütlichkeit Nachhaltige Heiztechnik mit Solar & Gas - ökologisch durchdacht und effizient Großer Garten & 2 PKW-Stellplätze - perfekt für Naturfreunde und Familien Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, ein ausgebauter Dachboden und ein idyllischer Garten - ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber. Die nachhaltige Bauweise überzeugt durch hochwertige, ökologisch verarbeitete Materialien und eine effiziente Wandheizung. In der Übergangszeit sorgt eine Solaranlage für wohlige Wärme, während im Winter bei Bedarf Gas unterstützend eingesetzt wird - energiesparend und umweltbewusst zugleich. Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Selbstversorgung - ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Ruhesuchende. Zwei private Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, ländliche Idylle und städtische Nähe gleichermaßen zu genießen. Sanierung & Renovierung Das Haus wurde 1991 umfassend kernsaniert - von der Elektrik über die wasserführenden Leitungen bis hin zum vollständig ausgebauten Dachboden. Im Jahr 2009 folgten die Dachdämmung sowie die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu optimieren. Grundstückspreis Zur besseren Orientierung: Der durchschnittliche Grundstückspreis in Gablitz beträgt rund 420 EUR/m² . Bei einer Grundstücksgröße von 570 m² ergibt sich somit ein theoretischer Grundstückswert von etwa 239.400 EUR - ein klarer Hinweis auf das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Der angegebene Kaufpreis von 439.000 EUR ist kein Fixpreis und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Warten Sie nicht länger - erleben Sie die Ruhe, den Ausblick und die Lebensqualität dieser Immobilie persönlich. Kein Exposé ersetzt den Eindruck vor Ort . Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Solarheizung Holzbauweise Gartenfläche: 510 m² Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2034-08-26 Energiepass HWB: 66.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1935 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135 Eur