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Beschreibung der Immobilie
Sowohl die Lage, als auch die Raumaufteilung wird Sie als Anleger sofort überzeugen! Mit einer optimalen Raumaufteilung und hellen Fensterfronten bietet diese Wohnung vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen! Ob als WG , für Studierende oder für alle, die die Nähe zur Stadt lieben und gleichzeitig in ruhiger Umgebung entspannen möchten. Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne ist dabei das absolute Highlight: Hier lassen sich gemütliche Sommerabende, ein entspanntes Frühstück oder ruhige Lesestunden im Freien genießen! In allen Zimmern sorgt hochwertiger Parkett- und Laminatboden für ein warmes Wohngefühl, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Einbauküche mit Fenster und Essbereich schafft Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene TV-Verkabelung und ist durch großzügige Fenster hell belichtet. Die flexible Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv, denn insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ein fünftes Zimmer kann wahlweise als gemeinsames Wohn-Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon . Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Einkäufe und Alltagsutensilien platzsparend verstaut werden können. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken , Dusche und Badewanne ist ideal für das Zusammenleben mehrerer Personen - die Toilette ist ebenso separat angelegt. Ihre HIGHLIGHTS auf einen Blick: Garagenparkplatz in zentralster Lage Sonniger Südbalkon 4-5 flexibel nutzbare Schlafzimmer Helle Zimmer, alle mit TV-Anschluss Zentral gelegene Einbauküche mit Essbereich Hier verbinden sich zentrale Stadtlage und entspannte Rückzugsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Während draußen das urbane Leben pulsiert, genießen Sie entweder drinnen Ruhe und Komfort oder entspannte Sommer- Momente im Freien auf den gemeinschaftlichen Grünflächen - so fühlt sich Zuhause an! Wollen Sie sich selbst davon überzeugen , dass ich hiermit Ihren Anleger-Traum erfülle? Kontaktieren Sie mich am besten sofort unter +43 676 36 46 896 , Clara Käfer , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:7 m² WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 4 m² Garagenfläche: 12 m² Anzahl Etagen: 4 Stiege: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-04-15 Energiepass HWB: 109.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1984 Anzahl WC: 1