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Beschreibung der Immobilie
Hier zur Videobesichtigung! Ihr neues Zuhause: Wohnkomfort trifft Energieeffizienz In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Mistelbach erwartet Sie dieses erstklassige Einfamilienhaus, das 2022 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und rund 130 m² durchdachter Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m² auf 2 Etagen Bauweise: Massivbauweise (Baujahr 2022) Ausstattung: Schlüsselfertig Kaufpreis: EUR 449.000,-- Ausstattungsdetails Das Haus vereint moderne Ausstattung mit wohngesunder Bauweise. Edle Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Echtholztreppe das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrundet. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und helfen, Heizkosten niedrig zu halten. Im Detail: Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster - optimal für Wärme- und Schalldämmung Böden: Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen Treppe: Stiegenaufgang aus Echtholz Sicherheit: Sicherheitseingangstür mit 5-fach Verriegelung Sonnenschutz: elektrische Rollläden, die Hebeschiebetür hat einen Raffstore Zusatzausstattung: Überdachter Lagerraum aus Massivholz direkt neben dem Haus - ideal für Fahrräder, Mülltonnen und zugleich als praktische Abgrenzung zum Nachbargrundstück Für zusätzliche Energiekosteneinsparungen besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage anzubringen. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli 0676 515 4407 Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 14,9 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Elektroheizung Abstellraum Gartenfläche: 55 m² Stellplatzfläche: 27.5 m² Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2031-05-30 Energiepass HWB: 20.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.09. Baujahr: 2021 Anzahl WC: 2