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Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie aus ca. 1988 bietet auf rund 580 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen gleich drei separate Wohnungen - und damit eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität und Potenzial setzen oder für Familien mit mehreren Generationen. Das 2.202 m² große Grundstück ist derzeit als liebevoll angelegter Garten gestaltet. Die Widmung ist jedoch noch nicht ausgereizt - ein Zubau ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen wurden laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet - hier kann ohne Renovierungsaufwand sofort gewohnt oder vermietet werden. Raumaufteilung im Überblick: Große Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Untere Ebene: Großzügiger Eingangsbereich, eleganter Stiegenaufgang zur Galerie, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC, weitläufiger Essbereich mit Küche, vier Zimmer, Waschküche. Galerie/Dachgeschoss: Offener Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, Masterbedroom mit Ankleideraum. Zweite Wohnung im Obergeschoss Großer Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, zwei Zimmer. Möglichkeit zum Durchbruch in die große Wohnung, um diese um die Waschküche und ein weiteres Zimmer zu erweitern. Dritte Wohnung im Dachgeschoss Wohn-/Ess-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, separates WC, Büro, großzügiger Flur. Dahinter befindet sich ein unausgebauter Bereich im Dachgeschoss - ideal, um weiteres Potenzial zu realisieren. Besondere Vorteile für Anleger: - Drei eigenständige Wohnungen in einem Gebäude - sofort vermietbar - Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand - Großes Grundstück mit zusätzlicher Bebaubarkeit - Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder Komplettanlage - Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung Diese Immobilie vereint solide Wertanlage mit Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination, die langfristige Renditen sichern kann. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Alle Angaben stammen vom Abgeber, wir übernehmen keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir möchten auch darauf hinweisen, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Kostenlose Marktwert-Einschätzung! Jetzt Termin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine mündliche Marktwerteinschätzung Basierend auf Grundbuchsdaten, Kaufvertragsspiegel und aktuellen Marktentwicklungen Für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke bis 1.500m² Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten in der Weststeiermark und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns via Mail an oder telefonisch unter 03463/34 317 - wir freuen uns auf Sie! Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 50,00 m² Teilweise möbliert Anzahl Badezimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1988 Anzahl WC: 4