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Beschreibung der Immobilie
Baugrundstück in Obertrum am See – ca. 1.015 m² inkl. eigener Zufahrt Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in Obertrum am See mit ca. 1.015 m² Gesamtfläche inklusive eigener Zufahrt (knapp 3 m breit). Besonders attraktiv: Kein Wegerecht notwendig – die Zufahrt ist fixer Bestandteil des Kaufgrundes. Damit können alle Leitungen (Kanal, Wasser, Strom, Internet) problemlos über das eigene Grundstück geführt werden. Mit der Gemeinde ist soweit alles besprochen, es bestehen keine Einwände zur Bebauung oder der Zufahrt wegen. ⸻ Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.015 m² Widmung: Bauland Grundflächenzahl 0,20 – 0,25 → ca. 200–250 m² bebaubar Mit 2 Geschossen ergibt das ca. 300–450 m² Wohnfläche Abstände zu Nachbargrundstücken 5–7,5 m und oben gennanter Flächte leicht möglich Zufahrt: ca. 3 m breit, straßentauglich Noch nicht aufgeschlossen, daher Zufahrtsgrundstück im Kaufpreis enthalten → volle Unabhängigkeit bei Anschlüssen ⸻ Lage & Umgebung: Ruhige und idyllische Lage am Ortsrand Ideal für Naturliebhaber, die trotzdem die Nähe zu Salzburg schätzen Super Nachbarschaft – familienfreundlich, aufgeschlossen und angenehm Absolute Ruhelage mit viel Grün rundherum ⸻ Sonstiges: Das Grundstück eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. ⸻ Fazit: Ein traumhaftes Baugrundstück mit eigener Zufahrt, rechtlich und technisch sauber vorbereitet – bereit für Ihre Bauplanung. Ruhig gelegen, mit viel Platz für Ihr Wunschprojekt und absolut wertbeständig durch die Lage in Obertrum am See. ⸻ Bauplatzerklärung sowie Grundstückstrennung ist noch nicht erfolgt, wird jedoch bei Interesse schnellstmöglich erledigt. Bei Interesse bitte eine Nachricht über Willhaben mit Ihrer Telefonnummer dalassen oder einfach eine Email an: BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH TOP LAGE Leichte Hanglage