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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf 31,67 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit 3,24 m² , von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Festung und den Gaisberg genießen können. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Einbauschrank im Vorraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Außerdem stehen allen Bewohnern der Wohnanlage eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Tiefgaragenstellplatz , der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Raumaufteilung & Ausstattung Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Einbauküche Vorraum mit praktischem Einbauschrank Fernwärme Kellerabteil Loggia mit Panoramablick auf Festung und Gaisberg Allgemeine Parkplätze vor dem Haus Möblierung teilweise übernehmbar (nach Absprache) Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 3,24 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Stockwerk: 7. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2029-05-12 Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1971 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 30,71 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 242 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.68 Eur