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Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Schönbrunn Aufgrund unseres Familienzuwachses geben wir unsere geliebte, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ab – eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen verbinden möchten. Lage & Umgebung Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: U4, U3 sowie der Bahnhof Wien Penzing sind rasch erreichbar, ebenso die Straßenbahnen 10, 52 und die Buslinie 10A. Für Freizeit und Erholung sind der Schlosspark Schönbrunn sowie der Auer-Welsbach-Park nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung * 58,36 m² Wohnfläche im 2. Liftstock * Großzügige Wohn-Ess-Küche mit stilvoller Kücheninsel * Schlafzimmer * Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar * Praktischer Gang mit Einbauschrank als Stauraum * Badezimmer mit Dusche sowie separates WC Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Bosch Series 6 Geräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi mit Low-Frost). Weitere Highlights: * Edles Eichenparkett * Außenjalousien für angenehme Lichtverhältnisse * Sicherheitstüre für ein gutes Gefühl * Helle und ruhige Wohnatmosphäre durch die optimale Ausrichtung Infrastruktur Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Ärzte. Energieausweis Heizwärmebedarf: ca. 68 kWh/m² (Klasse C) Hinweis Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir unter zur Verfügung.
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH