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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie die zentrale Lage mit Nähe zum Grünen Prater. Highlights: Ca. 36 m² Wohnfläche Helle 1-Zimmer-Wohnung, flexibel nutzbar - auch als Ordination oder Praxis geeignet Hochwertiger Holzparkettboden in den Wohnbereichen Moderne Fliesen in Nassräumen Gepflegtes Stilaltbauhaus, umfassend saniert Grüner Prater fußläufig erreichbar - perfekte Erholungsmöglichkeit Top-Infrastruktur durch Nähe zur Landstraßer Hauptstraße Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Erholungsnähe - perfekt für alle, die stilvoll wohnen oder arbeiten möchten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 6991 066 75 60 oder per E-Mail unter zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 5.4 m² Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Sofort Baujahr: ca. 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 142,17 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,05 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 84,55 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 84,55 Eur Reparaturfonds (inkl. MWSt): 38,22 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 38,22 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 23,28 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 19,40 Eur Sonstiges MWSt: 3,88 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH