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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 5. Bezirk Margareten Wunderschöne Altbauwohnung in historischem Zinshaus im 5. Bezirk – Nähe U4 PilgramgasseIn einem prachtvollen Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1860, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 85,1 m² Wohnfläche. Das Haus selbst beeindruckt bereits beim Betreten: Ein repräsentatives Stiegenhaus mit edler Einrichtung, stilvoller Beleuchtung und einem modernen Lift verbindet den historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Am Ende des Ganges setzt eine originale Ziegelmauer aus österreichischen Ziegelsteinen mit Prägung einen besonderen Akzent, bevor Sie über einen kleinen Innenhof zum Lift gelangen, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause bringt.Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Wiener Altbaucharakter – hohe Räume, elegante Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt.Raumaufteilung und AusstattungEin großzügiger Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern vermittelt sofort das repräsentative Flair dieser Wohnung.Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, das mit modernen grauen Fliesen und einem Fenster ausgestattet ist.Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine ebenerdige Regendusche, eine Badewanne, ein eleganter Waschtisch sowie ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Bluetooth-Funktion bieten höchsten Komfort.Die bereits eingebaute, hochwertige Küche überzeugt nicht nur durch moderne Geräte, sondern auch durch viel Platz für eine gemütliche Essecke – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 23 m² große Wohnraum, der sich durch seine Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnet.Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, ca. 21 m² großes Zimmer, das über eine stilvolle Flügeltür mit dem Hauptraum verbunden ist.Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sorgt für erholsame Nächte und ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.Die Wohnung kombiniert auf perfekte Weise klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die repräsentatives Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten – mitten im 5. Bezirk.Die gesetzliche Rücklage beträgt ungefähr € 90,21 pro Monat.Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rákóczi-Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.