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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 677 m² in einer beliebten Kleingartensiedlung, nur wenige Kilometer vor den Toren Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Donau sowie den hohen Erholungswert. Umgeben von den für diese Gegend typischen "Stelzenhäusern" genießen Sie hier Natur, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und sich ein wahres kleines Paradies zu schaffen.Bebauung:Laut den geltenden Bebauungsvorschriften ist die Errichtung eines Kleingartenhauses mit einer Größe von bis zu 37 m² erlaubt. Nach Auskunft des Verkäufers besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit in derselben Größe zu errichten, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu 74 m² realisieren lässt.Lage:• Kleingartensiedlung in unmittelbarer Nähe zur Donau• Hoher Freizeit- und Erholungswert• Ruhige Umgebung, eingebettet in Grünflächen• Nur wenige Kilometer bis Wien – die perfekte Kombination aus Natur und StadtnäheBesonderheiten• Grundstücksfläche: 677 m²• Unbebaut, freie Gestaltung nach den Vorschriften möglich• Typische Nachbarschaft mit Stelzenhäusern• Einzigartige Möglichkeit, sich in idyllischer Lage ein individuelles Rückzugsdomizil zu schaffenZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail zur Verfügung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.