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Beschreibung der Immobilie
* ruhige Wohngegend * naturnahe Lage * sonnig und unverbaubar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar * moderne Architektur mit hochwertigster Austattung und zukunftssicherer Haustechnik * massive Bauweise * innovativer Energieversorgung * 50 cm Ziegel-Außenwände mit Hanfdämmung - exzellente Wärmedämmung und Nachhaltigkeit * Kaltdach mit Tonziegel - langlebig und witterungsbeständig * Internorm-Fenster Serie 5000, 3-fach verglast * Raffstores für Sonnenschutz, Insektenschutz von Valetta * Raumhöhe im Erdgeschoss: 3 m - großzügiges Raumgefühl * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + halbe Garage beheizt * Wärmepumpe mit 3 x 100 m Tiefenbohrung * Betonkernaktivierung zur Kühlung mit separatem Wasserkreislauf * Kühlung für EG und OG + separate Klimaanlage für die Diele * PV-Anlage mit 6,8 kWp plus 8 kWh stationärem Akku * Betriebskosten für Heizung, Kühlung und Strom: ca. EUR 132,- / Monat * Loxone Bus-System für Licht, Jalousien, Zutritt und Musik-Vorbereitung, eigentlich ist noch viel mehr möglich! (Alarm, Video, etc.) * Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Erdgasanschluss für Küchen-Gasherd * Miele Küchengeräte (Neuwert ca. EUR 15.000,-) können abgelöst werden * Rückstauklappen für Kanal- und Dachwasser * Leitungen für Pool & Pool-Haus vorbereitet (Strom, Wasser) * Leerverrohrung für Wallbox in Garage * Leerverrohrung zum LIWEST-Verteiler vor dem Haus * Grundwasserbrunnen * HWB: 44,2 * fGEE: 1,01 Angeboten um EUR 750.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80. Terrassenanzahl:1.00 Teilweise möbliert Garagenplätze: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Garage Baujahr: ca. 2019 Anzahl WC: 2