EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1977 vereint Großzügigkeit mit Substanz und bietet mit seinen rund 448 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein inspirierendes Fundament für neue Lebensentwürfe. Ob als weitläufiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung, Atelier mit Wohnbereich oder als langfristige Investition dieses Haus schafft Raum für Visionen und bringt alles mit, was es dafür braucht. Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Liebevoll ausgewählte Details, stimmige Materialien und eine authentische Gestaltung verleihen ihm eine warme Ausstrahlung, die sofort spürbar wird. Hochwertige Feinsteinzeugböden sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl, während die kunstvoll gefertigte Treppe aus Altholz als gestalterischer Mittelpunkt alle Ebenen miteinander verbindet. Der gelungene Kontrast aus traditionellem Handwerk und zeitgemäßem Komfort verleiht dem Haus seine ganz eigene Seele. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie vielseitig: Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Badezimmer mit WC ideal für flexible Nutzungskonzepte, etwa getrennte Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Spielraum zur Verwirklichung individueller Ideen sei es in Form offener Wohnbereiche, privater Rückzugsorte oder gemeinschaftlicher Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Eine direkt angeschlossene Garage schützt Ihr Fahrzeug, weitere Stellplätze im Außenbereich bieten zusätzliche Flexibilität. Dieses Haus spricht Menschen an, die nicht einfach nur wohnen, sondern gestalten möchten mit Weitblick, Kreativität und dem Wunsch nach einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme. Unter +43 664 431 5481 steht er Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung oder ein individuelles Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bahnhof: 1000m Bushaltestelle: 46m A1 Salzburg-Nord: 5900m Region: Salzburg Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen. Terrassenanzahl:1 Keller: NEIN Gartenfläche: 40 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 5 Anzahl Wohneinheiten: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 62 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1977 Provisionspflichtige Immobilie