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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 64,43m2 inkl. 5,64m2 Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73 Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung - Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste - Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera - Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender) - RC-3-Eingangstüren - Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen - Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl - Handwaschbecken in Toiletten - Vollausgestattete Küchen - Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus - SAT-Anlage - Einlagerungsräume im Keller > 2,0 m² - Ebenerdiger Fahrradraum - Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke - Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184. - Kellerabteil (3,09m2) Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Fotocredit: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 5,64 m2 Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Rollstuhlgerecht Kellerfläche: 3.09 m² Anzahl Etagen: 7 Wohnungsnummer: 2 Stockwerk: 1. Etage Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2032-02-15 Energiepass HWB: 26.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2023 Mietdauer: unbefristet Kaufpreis pro m²: 6246,64 Eur