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Beschreibung der Immobilie
2-ZIMMER-WOHNUNG in 1120 WIEN. WOHNFLÄCHE ca. 58 m² ZIMMER 2 KAUFPREIS EUR 230.000,- Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von 1120 Wien! Diese charmante und neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Raumaufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Schlafzimmer in Ruhelage - 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - 1 zentrales Vorzimmer Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand, der Ihnen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die hellen Räume sind mit Landhausdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Etagenheizung für wohlige Wärme sorgt, selbst an den kältesten Winterabenden. Dank der Doppelverglasung der Fenster können Sie sich auf ruhige Nächte und eine angenehme Wohnumgebung freuen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem zu Ihrem Ziel, egal ob es sich um das Stadtzentrum oder ein Ausflugsziel handelt. Vor allem die weitläufigen Anlagen des Schlosses Schönbrunn sowie diversen nahen Parks stillen den Durst nach städtischem Grün und Bewegung. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier ist für jeden etwas dabei! Mit einem Kaufpreis von 230.000,00 EUR bietet diese Wohnung ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der lebendigen Metropole Wien. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! AUSSTATTUNG. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Kunststoff 2-fach verglast Gegensprechanlage Sicherheitstüre Gasetagenheizung Keller Energiekennzahl: 218,5 kWh/m² a, 2,95 fGEE Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 3.5 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-01-26 Energiepass HWB: 218.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 223,55 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,26 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 67,2 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.93 Eur