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Beschreibung der Immobilie
Entfliehen Sie dem Alltag und finden Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Waldrandsiedlung, in der charmanten Gemeinde Langenwang. Dieses liebevoll sanierte Haus, Baujahr 1992, ist ein wahres Kleinod, das auf einem großzügigen Grundstück von 881 m² eingebettet liegt und Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Ruhe verspricht. Mit einer Wohnfläche von 66 m² ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder als exklusiver Rückzugsort konzipiert. Es empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt. Das große Badezimmer bietet modernen Komfort, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten das Innere nahtlos mit der beeindruckenden Natur verbindet. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen können. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das weitläufige, grüne Grundstück, das einem privaten Park gleicht. Hier erwarten Sie nicht nur ein idyllischer Garten, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Herz höherschlagen lassen. Eine eigene Sauna lädt zu entspannenden Stunden ein, während diverse Abstellräume und großzügige Lagerflächen für Ordnung und Stauraum sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches elektrisches Tor. Der charmante Pavillon und eine Sonnenmarkise im Garten sind perfekte Orte für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Dieses Objekt überzeugt zudem durch seine ausgeprägte Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit: Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie, eine effiziente Holzheizung für wohlige Wärme und ein eigener Brunnen für eine autarke Wasserversorgung - ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Immobilie wurde saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sofort bezugsfertig. Die Lage in Langenwang, eingebettet in das malerische Mürztal, bietet eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Waldrandsiedlung, wie der Name schon sagt, liegt harmonisch am Rande von Wäldern und bietet direkten Zugang zu unzähligen Wander- und Spazierwegen - ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Gemeinde Langenwang selbst ist bestens versorgt: Supermärkte wie Spar und Billa, lokale Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Langenwang zu einem attraktiven Standort für Familien. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche kulturelle Angebote zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung an die S6 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Mürzzuschlag oder Bruck an der Mur. Dieses einzigartige Objekt in der Waldrandsiedlung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - geprägt von Ruhe, Natur, Komfort und nachhaltiger Unabhängigkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Langenwang. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 03862/24 717 Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 50,00 m² Komplett möbliert Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 1992 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 156,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 63,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 63,0 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 60,0 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 60,0 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 33,0 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 33,0 Eur