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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung: Am Rande des idyllischen Stadtteils Mariatrost, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Bäumen, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück – ein Ort, der Ruhe, Natur und Weitblick vereint. Es öffnet sich der Blick frei in Richtung Innenstadt – der Grazer Schlossberg thront malerisch am Horizont, besonders bei Sonnenuntergang ein Anblick zum Verlieben. Das Grundstück ist von Vogelgezwitscher begleitet und grenzt an einen kleinen Wald, der im Sommer kühlt und und ein angenehmes Klima schafft. Ideal für den Bau einer Villa, eines modernen Holzhauses oder auch eines stilvollen Rückzugsortes mit Terrasse, Garten und vielleicht sogar einem kleinen Teich. Die perfekte Balance zwischen Wald- und Stadtnähe ist gegeben: Die Innenstadt ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel in nur 15 Minuten erreicht. Die Basilika Mariatrost ist nur einen Spaziergang entfernt, ebenso charmante Cafés, Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Bauland ist bereits erschlossen (Strom-/Wasseranschluss bereits vorhanden sowie öffentl. Kanal neben Grundstücksgrenze). Ein Ort zum Leben, Träumen, Wurzeln schlagen. Mariatrost | 8043 Graz !!WICHTIGE INFO!! Bei dem Verkauf handelt es sich um ein privates Mehrbieterverfahren. >> Die an der Straßenseite gewachsenen Fichten (insgesamt 14 Bäume) können optional gefällt werden, um eine panoramafreie Aussicht zu genießen. Die Fällung der Bäume wurde bereits von der Stadt Graz bewilligt. >> Optional können 2 Parzellen, die sich im Freiland befinden (GST-NR. 416/19 - 623m²) und (GST-NR. 416/20 - 624m²) - zu einem m² Preis von 65 EUR/m² zusätzlich erworben werden.