EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Luxus-Einfamilienhaus in Grieskirchen – moderne Ausstattung, Pool & PV-Anlage Privatverkauf und daher keine Maklerkosten!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! In ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah in 4710 Grieskirchen erwartet Sie dieses hochwertige Luxus-Einfamilienhaus in Massivbauweise. Eine stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und modernste Technik machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Schulen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!! ERDGESCHOSS Die großzügige, offene Küche mit hochwertigen Echtglasfronten und modernen Miele-Geräten macht das Kochen dank der traumhaften Aussicht ins Grüne zu einem besonderen Erlebnis. Eine gut durchdachte und stilvoll integrierte, versteckte Vorratsspeis sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Optik. Der angrenzende Essbereich mit seinem modernen Kamin schafft einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch eine elegante, schwebende Trennwand mit integrierter Multimedia-Anlage stilvoll vom Küchen- und Essbereich abgeteilt 1 modernes WC 1 Gästezimmer - ideal auch als Hobbyzimmer 1 Wirtschafts/ Technikraum OBERGESCHOSS das sehr moderne Badezimmer überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, heller Gestaltung und durchdachter LED-Beleuchtung. Stilvoll integrierte Hochschränke bieten viel Stauraum und sind elegant versteckt, sodass der Raum aufgeräumt und hochwertig wirkt. Ein WC und eine offene, bodengleiche Dusche runden das durchdachte Design ab. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank – elegant und funktional 2 schöne und sehr helle Kinderzimmer 1 Büro - optimal für Familen mit homeoffice GARAGE u. PARTYRAUM Der Partyraum welcher als private Shishalounge gebutzt wird ist ideal für gesellige Abende und wird auch als Poolhaus genutzt, da er direkt vom Pool erreichbar ist. Natürlich mit Fußbodenheizung. Wunderschöne Traumgarage mit Fußbodenheizung und reichlich Platz für Ihre Schmuckstücke AUSSENBEREICH Der Pool ist durch eine elegante Glasbrüstung perfekt vor ungewollten Blicken geschützt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige Bambus-Terrasse verleiht dem Außenbereich eine warme, exklusive Note und lädt zum Entspannen ein. TECHNIK Photovoltaikanlage (15,4 kW) mit Stromspeicher (10,4 kW) und Notstromversorgung – energieeffizient und nachhaltig Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesammten Gebäude – für angenehme Wärme und sehr niedrige Betriebskosten bzw. Heizkosten!!! Entkalkungsanlage großer Sickerschacht inkl. Wasserpumpe - immer genügend Wasser zur Gartenbewässerung und Außenpflege der Immobilie Fazit: Dieses moderne Luxus-Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit exklusiver Ausstattung suchen. Bei Interesse und entsprechender Bonität einfach melden... Zentrumsnah... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. -300m Schwimmbad -500m Geschäfte -1000m Behörden -1000m Grundschule -1200m Zentrum -1200m Bahnhof -1500m Hauptschule bzw. HTL