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Beschreibung der Immobilie
Historisches Wohnensemble mit etablierten Ferienwohnungen, Ausbaupotenzial, Weinbau-Möglichkeit und markantem Heuturm und eigener Kapelle 1. Wohnhaus – Tradition und Raumvielfalt Das charmante Hauptgebäude ( ehemaliges Kellerstöckl) bietet ca. 150 m² NGF • UG/EG/DG: 95,05 m² WFL • Keller, Weinkeller mit Kreuzgewölbe 57 qm Solide Bausubstanz, Massivbauweise, Holzfenster und liebevolle historische Details machen dieses Gebäude zur perfekten Basis für Wohnen, Ferienbetrieb oder weitere Ausbauten. 2. Bestehende Ferienwohnungen – Sofortige Einnahmen möglich • Ferienhaus „Der Höller“ – ca. 100 m², 4 Gäste, Top-Bewertung 4,98/5 • Ferienwohnung „Dachwohnung mit Turm“ – ca. 65 m², 4 Gäste, Top-Bewertung 4,93/5 • Ferienwohnung „Tennbruck’n“ – ca. 50 m², bis zu 4 Gäste, Top-Bewertung 4,98/5 (ehemals)hohe Auslastung, exzellente Gästebewertungen und ein etablierter Stammkundenkreis ermöglichen sofortige Einnahmen. 3. Grundstück & Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 31.925 m² • ca. 10.892 m² Wald/ca. 824 m² Bauland/ca. 19.350 m² Landwirtschaft & Verkehrsfläche (inkl. ca. 576 m² Verkehrsfläche) 4. Der markante Heuturm – vielseitig nutzbar Dieses charakteristische Nebengebäude vereint ländlichen Charme mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten: UG: Schafstall/EG: Heulager – für Feiern mit bis zu 40 Personen geeignet/1. OG: Büro/Wohnung mit Vorraum und Badezimmer/ 2. OG: Sitzplatz mit Panoramaaussicht und Miniküche (inkl. Kühlschrank) Der Heuturm ist ideal als kreativer Arbeitsort, Event-Location, Künstleratelier oder erweiterte Gästefläche. 5. Die Kapelle – ein einzigartiger Veranstaltungsort Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die eigene Kapelle, die dem Ensemble eine besondere Ausstrahlung verleiht. • Charmante Architektur und stimmungsvolle Atmosphäre • Ideal für Hochzeiten, Taufen, Jubiläen und kleine Konzerte 6. Neu: Attraktiv für Weinbau Auf rund 1,5 ha optimal geeigneter Fläche bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für den Anbau von Wein. weitere Unterlagen und Infos auf Anfrage direkt an der Schilcherweinstrasse, mitten im Grünen zwischen Obst und Wein, ruhige Alleinlage Ihre Vorteile im Überblick • Sofortige Einnahmen durch etablierte, top-bewertete Ferienwohnungen möglich. • Großzügiges Grundstück mit Wald, Grünland, Bauland und Weinbaupotenzial • Zusätzliche Flächen und Gebäude wie der Heuturm mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Historisches Ambiente in einer der schönsten Weinregionen Österreichs • Ausgezeichnete Synergien zwischen Tourismus, Landwirtschaft und Eventbetrieb KEINE Makleranfragen, ich bin selbst (Mit-)Eigentümer und hier aufgewachsen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!