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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz Liebenau mit südlicher Loggia & Parkplatz – Provisionsfrei! Besichtigungstag: Samstag, 13. September von 12:00 bis 18:00 Uhr Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Termin und besichtigen Sie diese Wohnung vor Ort. Ihr neues Zuhause in Graz Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk eines ebenfalls soeben neu sanierten Hauses . Sie vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein südseitiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Parkplatz direkt vorm Eingang für Alltagserleichterung sorgt. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und hochwertige Materialien schaffen ein Wohlfühl-Ambiente – ideal für Pendler, Singles, Paare oder junge Familien. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca.72 m² – optimal für Singles, Paare oder kleine Familien Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) Stockwerk: 3. Stock – oberstes Stockwerk, Ruhe und Privatsphäre garantiert Loggia: Südseitig, sonnig und mit Aussicht Parkplatz: direkt vor dem Gebäude Kaminanschluss: Möglichkeit für zusätzliches Ambiente im Winter Zustand: Frisch saniert mit hochwertigen Materialien Ausstattung & Komfort Fenster: Dreifachverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden Sicherheit: Moderne Sprechanlage Heizung & Energie: Zentralheizung mit Fernwärme Gebäude: 2024 generalsaniert – wirkt außen wie ein Neubau Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum und Grünflächen Stauraum: Eigenes Kellerabteil (5,5 m²) Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude Internet & TV: Anschluss vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming Raumaufteilung Vorraum: Großzügig und einladend Wohnzimmer: Helles Ambiente für gemütliche Stunden Schlafzimmer: Rückzugsort für erholsame Nächte Kinderzimmer/Homeoffice: Vielseitig nutzbar Küche/Essbereich: Perfekt für gemeinsame Kochabende Badezimmer: Modern, große Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates WC: Praktisch und komfortabel Loggia: Sonne und Aussicht inklusive Besichtigung & Terminvereinbarung Besichtigungstag: Samstag, 13. September – 12:00 bis 18:00 Uhr Bitte vereinbaren Sie vorab Ihren persönlichen Termin. Dieses Angebot ist provisionsfrei und ohne Makler – direkt vom Eigentümer (Ihre Ersparnis: ca. € 6.000). * Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darüber oder darunter liegen. Lage – Leben, wo alles erreichbar ist Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Liebenau und überzeugt mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage . In unmittelbarer Nähe liegen das Einkaufszentrum Murpark sowie der Magna-Konzern , ideal für Arbeit, Einkäufe und Freizeit. Erholung: Spazierwege, Stadtstrand an der Mur und das Naherholungsgebiet Auwiesen sind schnell erreichbar. Bildung: Schulen und Kindergärten bequem in der Nähe. Freizeit & Versorgung: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 3 Gehminuten, Straßenbahnstation beim Murpark. Mit dem Auto: Autobahnauffahrt in 5 Minuten, Innenstadt Graz in 10 Minuten.