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Beschreibung der Immobilie
Hallo und willkommen in deinem neuen Kapitel – hoch oben im 4. Stock eines modernen Neubaus, wo sich die zarte Ruhe des begrünten Innenhofs mit der vibrierenden Energie der Stadt vereint. Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung. Eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen, das Morgenlicht lieben, Klarheit schätzen und dabei mitten im Leben stehen. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 53 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon mit Morgensonne (keine Überhitzung am Nachmittag) Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges Schlafzimmer mit raumhohem Einbauschrank Eingebaute Schränke auch im Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Fast vollständig möbliert – alles außer dem Bett im Schlafzimmer bleibt kostenfrei in der Wohnung Parkettboden im Wohnbereich, Keramikfliesen in den Nassräumen Fernwärme-Heizung Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum Barrierefrei und bequem per Lift erreichbar Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig Das Gebäude: Baujahr 2018, modern, gepflegt, mit ruhigem, grünem Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Lage – BahnhofCity Wien / Sonnwendviertel: Ein Viertel mit Seele – urban, jung, lebendig und gleichzeitig durchdacht geplant. In unmittelbarer Umgebung findest du: Hauptbahnhof (5 Min. zu Fuß) Schloss Belvedere & Schweizergarten Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Ärzte Schulen, Universität, Kindergärten U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig – ideal für Menschen, die mitten im Leben stehen und dennoch Rückzug und Klarheit suchen. Kaufpreis: € 379.000 - direkt vom Eigentümer, ohne Makler (Ersparnis ca. € 14.000!) Diese Wohnung wartet nicht einfach auf einen Käufer – sie wartet auf jemanden, der ihren Charakter erkennt. Ein Ort mit Ausstrahlung. Ein Zuhause mit Seele. Die Lage – BahnhofCity Wien / Sonnwendviertel: In unmittelbarer Umgebung findest du: Hauptbahnhof (5 Min. zu Fuß) Schloss Belvedere & Schweizergarten Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Ärzte Schulen, Universität, Kindergärten U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH