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Beschreibung der Immobilie
Unsere sehr repräsentative helle 5 Zimmer Wohnung im 2ten Liftstock in Meidlinger Bestlage in Tivoli sucht neue Besitzer. 156 m2 Wohnfläche, 2x 15m2 Balkon und 5m2 Gartenhäuschen. Insgesamt 170 m2 ausgewiesene Wohnnutzfläche. Die Wohnung umfasst das gesamte Stockwerk mit 2 Eingängen. Gastkombitherme und Fußbodenheizung in Küche und Bädern. Aufteilung: großer Wohnbereich von 65m2 (davon 20 m2 abtrennbar dank breiter Schiebetür), eine modern ausgestattete offene Küche mit Speisekammer und Ausgang auf Balkon, ein Schlafzimmer von 20 m2 mit en-suite Luxus Bad (2 Waschbecken, Dusche und Toilette), 2 weitere Zimmer mit je 12 m2 mit jeweils Zugang auf einen der garten/innenhofseitigen Balkone, ein weiteres Luxus-Bad mit Tageslicht (ebenfalls 2 Waschbecken, Dusche und Toilette), plus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken beim weiträumigen Eingangsbereich. Durchgehend hochwertiger Parkettboden und Altbauhöhe von ca 3m mit Stuck. Zwei neue sehr geräumige Einbauschränke befinden sich im Eingangsbereich und im hinteren Wohnbereich. . Zur Wohnung gehört auch ein kleines Holz-Gartenhäuschen (5m2) - ideal zum werkeln, sowie ein Keller (3m2). Nutzwertfläche von gesamt 170m2. Bestens gelegen im schönen Tivoliviertel in der verkehrsberuhigten Rosasgasse. U4 Meidling und U6 Niederhof Straße zu Fuß in 5 min erreichbar, ebenso die Meidlinger Hauptstraße mit allen Geschäften. Der trendige Meidlingermarkt befindet sich in nur 10 Gehminuten. Gymnasium und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Meidling nur 2 Busstops entfernt. Direkt am Theresienbad und nur 700 m bis zu Meidlinger Tor von Schloss Schönbrunn. Völlig barrierefrei mit breitem Eingang und geräumigem neuen Lift. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Holz-Gartenhäuschen - ideal z.B. als Werkstatt. Die Wohnung kann vielseitig genutzt werden. Dank der 2 Eingänge nicht nur ausschließlich für Familie, sondern auch in Kombi mit Beruf. Derzeit möbliert und vom Verkäufer bewohnt, aber sie ist bei Bedarf auch sehr kurzfristig verfügbar.