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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ehemaligen Wiener Zinshaus. Das Besondere der Wohnung ist, dass es sich um eine Eckwohnung mit 4 Fenster auf einen netten kleinen Platz handelt. Dazu kann die Abendsonne der Wohnung noch zusätzlichen Charme verleihen. Weiters ist die Wohnung ausgestattet: 1 eigenes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss Wohnraum mit Klebeparkett - ansonsten Fliesenboden 1 Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ebenfalls die Warmwaasseraufbereitung es handelt sich um keinen Erstbezug, die Wohnung wurde jedoch neu weiß ausgemalt Es ist geplant, dass ein Lift eingebaut wird, Errichtungskosten fallen keine für den neuen Eigentümer dieser Wohnung an, ein Benützungsrecht besteht jedoch laut Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fertigparkett Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Kellerfläche: 3 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 2.Stock Energiepass gültig bis: 2026-02-03 Energiepass HWB: 125.93 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,5 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 156,11 Eur Kaufpreis pro m²: 4752,79 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,44 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 39,44 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.44 Eur