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Beschreibung der Immobilie
Bauweise: Haus Ziegel massiv, Bauweise geschlossen, Vollbeton Keller Baujahr: 1986 Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren, WW Aufbereitung über Kombitherme, Kachelspeicherofen im Wohnzimmer, Küche und VR mit elektrische Fußbodenheizung, Holzisolierfenster mit 2-fach Verglasung Das Grundstück ist eben, NS seitig ausgerichtet und zur Gänze eingefriedet. Insgesamt stehen Vollkeller, EG, OG und DG zur Verfügung. Südseitig an die Wohnräume im EG schließen eine Terrasse, sowie der Eigengarten an. Im OG befindet sich ein Balkon. Ein KFZ Freistellplatz ist zugeordnet. Die Lage innerhalb der Anlage ist ideal: In der letzten Reihe sind keine Straßengeräusche wahrnehmbar, aufgrund der versetzten Anordnung der Häuser schließt auch nur ein Nachbar direkt an die Terrasse an. Raumaufteilung: Vollkeller mit Technik- und Waschküche, 2 Lagerräume EG: VR, WC, Küche/Wohn-Esszimmer, Ausgang in den Garten OG: Bad, AR, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Südbalkon DG: Schlafzimmer und Dachbodenraum (ausbaufähig) Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: Nahversorger, Kindergärten und Schulen (Volksschulen, Gymnasien und HTL) sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Mödling ist etwa 10 min zu Fuß entfernt. Auf den Anninger oder den Eichkogel gelangt man innerhalb von wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist man schnell auf höherrangigen Straßen (A2 in 5 min). Privatverkauf, keine Makler!!