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Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine gemütliche Wohnung im beliebten Ortsteil Christkindl (Steyr). Die idyllische Lage am Stadtrand mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie ins Grüne bietet eine ausgewogenen Balance zwischen Stadt- und Landleben. In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden Sie sich in der Naherholungsoase Steyrer Au. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär. Das Gebiet ist gut an dem öffentlichen Verkehr angebunden. (Bushaltestelle stätischer Bus in 3 Minuten erreichbar) Einfach zum Wohlfühlen. Eine Besonderheit der 79,11 m² großen Wohnung ist der praktische Grundriss. Es lässt sich gut Durchlüften aufgrund der Nord-Südausrichtung. Der Wintergarten liegt südseitig und das große Schlafzimmer im Norden. Perfekt für die optimale Temperaturregulierung und optimales Wohlfühlklima. Sie befindet sich im 2 Stock und beinhaltet einen südseitigen, sonnigen Wintergarten der das ganze Jahr über genutzt werden kann (beheizt). In allen Räumen wird über eine komfortable Fußbodenheizung geheizt, welche über eine Zentralheizung versorgt wird. Die Wohnungsgenossenschaft Styria ist für die Gebäudeverwaltung zuständig. Die Garage ist freistehend und es fallen zu den Betriebskosten 31,48€ zusätzlich an (siehe Zusatzkosten). Es gibt auch ein möbliertes Kellerabteil. Intelligente Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC werden durch einen effizient angelegten Vorraum verbunden. Privatverkauf - Bitte keine Makler Anfragen! Baujahr 1986 Ich stehe Ihnen gerne für Fragen bei einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Melden Sie sich einfach. Ich freue mich. - Müllinsel 50m - Bushaltestelle 80m - Unimarkt 400m - Steyr Fluss/Au 650m - Kindergarten 700m - Volkschule 700m - Bank 1km - Stadtzentrum 1,5 km - Postamt 1,8km - Krankenhaus 2,5 km - Bahnhof 2,6 km Ausstattung: - Küche inklusive Sitzecke und Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen mit Mikrowellenfunktion) - Kinderzimmer voll möbliert - Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Ankleidespiegel und Kommode - Badezimmer mit Eckbadewanne voll möbliert - Vorraum inklusive Garderobe, Spiegel und Gegensprechanlage - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern, teilweise Fliegengitter - Wohnzimmer und Wintergarten können bei Bedarf über 2 Flügeltüren getrennt werden - Kellerabteil möbliert mit Einbauregalen - Garage mit automatischem Tor und Wandboard, zahlreiche gebührenfreie Stellplätze vor dem Haus - Kabel-TV und Telefon bzw. Internetanschluss