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Beschreibung der Immobilie
Baujahr 2001 | WEGEN UMZUG zu BARRIEREFREIEM EIGENHEIM, VORVERTRÄGE sind möglich | in 14 Minuten zum Flughafen Wien, Privatverkauf, bitte keine Makler Anfragen! KONTAKT: Anfragen bitte per Mail, wir rufen danach zurück, danke! Unser charmanter Kleingarten befindet sich in der beliebten Anlage des Kleingartenvereins Maria-Lanzendorf, nur wenige Kilometer südlich von Wien. Die ruhige Lage bietet Erholung vom Alltag, während die gute Anbindung schnelle Wege in die Stadt ermöglicht. Grundstück-Losnummer: 86 * Eigener Parkplatz in der Nähe des Hauses, weitere können angemietet werden * Ausstattung und Besonderheiten: kleines Gartenhaus vorhanden * Wasseranschluss mit eigenem Zähler * Stromanschluss * Infrarot Paneele werden benutzt Das Grundstück wurde 2014 von "Kleingarten" in "Bauland/Wohngebiet" umgewidmet. Haus-Errichtung von 2001. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für eine potenzielle Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Maria Lanzendorf. Ein Keller wurde 2014 "aufgestockt" * Pachtvertrag mit dem Kleingartenverein Maria-Lanzendorf * Jährlicher Pachtzins: ca. 975 € (Stand 2024) aufgerundet * Pachtvertrag läuft bis mindestens 31.12.2095 * Sonstige Tierhaltung nach Absprache mit dem Vereinsvorstand möglich * Aktive Vereinsgemeinschaft Grundstücksgröße zirka 240 m2 Anzahl Zimmer 3 Keller Nutzfläche zirka 33 m2 Erdgeschoss Nutzfläche zirka 27,0 m2 Terrasse zirka 10,0 m2 Obergeschoss Nutzfläche zirka 27,0 m2 Balkon zirka 4,0 m2 Gartenhaus zirka 5,0 m2 Pachtvertrag gültig bis 31.12.2095 Pacht und Betriebskosten gemäß Beilage Heizung Infrarotpaneele Anschlüsse vorhanden für Gasheizung Kaufpreis EUR 240.000 Parkplatz: 1 Stk im Freien auf allgemeiner Fläche zugeordnet Gebühr an Kleingartenverein für Pachtübertragung: ca. EUR 6.000,00 einmalig Eine Angus Rinder Farm ist in der Nähe, das ist etwas sehr schönes die vielen großen schwarzen Rinder auf der Weide grasen zu sehen. Super Autobahn-Anschluss, Häuser sind gleich bei der Einfahrt von Ma. Lanzendorf. Supermarktmöglichkeiten: 800 METER Fußweg zu "Lieber Bio Supermarkt" Tankstelle: 1,1 Kilometer Autobahnanschluss: 1,2 Kilometer 27 Minuten zum Karlsplatz 14 Minuten zum Flughafen Wien Anzahl Zimmer 3, Grundstücksgröße ca 240 qm Viel Spaß mit dem Knusperhäuschen; * Jährlicher Pachtzins: ca. 975 € (Stand 2024) aufgerundet * Pachtvertrag läuft bis mindestens 31.12.2095 * Sonstige Tierhaltung nach Absprache mit dem Vereinsvorstand möglich * Aktive Vereinsgemeinschaft Grundstücksgröße zirka 240 m2 Anzahl Zimmer 3 Keller Nutzfläche zirka 33 m2 Erdgeschoss Nutzfläche zirka 27,0 m2 Terrasse zirka 10,0 m2 Obergeschoss Nutzfläche zirka 27,0 m2 Balkon zirka 4,0 m2 Gartenhaus zirka 5,0 m2 Pachtvertrag gültig bis 31.12.2095 Pacht und Betriebskosten gemäß Beilage Heizung Infrarotpaneele Anschlüsse vorhanden für Gasheizung Kaufpreis EUR 240.000 Parkplatz: 1 Stk im Freien auf allgemeiner Fläche zugeordnet Pachtvertrag: aus 2014 für 2017 als PDF-Datei. Gebühr an Kleingartenverein für Pachtübertragung: ca. EUR 6.000,00 einmalig ANFRAGEN AN