EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen dörflichen Lage und bietet einer Familie eine sehr gute Lebensqualität. Im Erdgeschoß stehen ausreichend Räumlichkeiten auf ca. 136 m² mit Ausgang auf die östlich gelegene Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Über das offene Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoß zum Kaminzimmer, Partyraum mit kleinem feinem Weinkeller und zusätzlichem Schlafzimmer. Im UG wurde eine Rohinstallation für ein zweites Bad vorbereitet. Ein überdachter Autoabstellplatz mit ca. 55 m² und ein mit Granitsteinen gepflasterter Vorhof stehen für Fahrzeuge ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde mit 38er Wienerberger in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das gesamte Grundstück liegt im Bauland Agrar und es ist die Bauklasse I und II zulässig! Die Gemeinde Grafenegg bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur! Der tägliche Einkauf, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind leicht erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet die S/5 nach Wien (40. Minuten), S/33 nach St. Pölten und die Waldviertler B 37. Stündliche Bahnverbindung nach Wien und St. Pölten, oder mit der Wieselbus. Für sportliche Aktivitäten gibt es viele Möglichkeiten und die Radwege sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Kulturelles bietet das in Gehweite liegende Schloß Grafenegg mit dem Wolkenturm sehr hohen Standart und die Städte Krems, Langenlois und das Weltkulturerbe Wachau. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Adresse bekannt, danach stehe ich sehr gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung!