3-Zimmer Garage in Hernals, Austria, Nr. 234280

 

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines soeben fertiggestellten Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen mit wunderschönem Weitblick. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer hochwertigen Neubauanlage.

Mit ca. 76,72m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein großzügiges Raumgefühl mit stilvoller Ausstattung wünschen. Die große Wohnküche öffnet sich zum Balkon ein wunderbarer Ort für Frühstück in der Sonne oder einen Abend mit Ausblick auf die umliegenden Gärten und Baumkronen.

Die Zwerngasse liegt ruhig und grün am Fuße des Schafbergs ein ideales Umfeld für Erholung und urbanes Leben zugleich. Schlosspark Pötzleinsdorf, Schafbergbad, Weinberge und Straßenbahnlinie 43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch innen überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eichendielenparkett, Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für höchsten Komfort und zeitlose Eleganz.

 

Highlights der Wohnung:

Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau:



Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung


Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr


E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage


3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz


Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme


Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder


Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit



 

Raumaufteilung luftig & durchdacht:



Wohnküche: 29,97m² | mit Balkonzugang


Schlafzimmer 1: 16,77m²


Schlafzimmer 2: 10,77m²


Badezimmer 1: 5,24m²


Badezimmer 2: 3,46m²


Vorraum: 10,28m²


Balkon: 5,33m²



 

Highlights des Gesamtprojekts:



Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten


Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick


30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze


Kinderwagen- & Fahrradabstellräume


Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse


Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage


Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer



 

Kaufpreis: € 796.893

Bezug: sofort möglich

Provisionsfrei!

 

Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt

Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung  zwischen €593.211 und €997.554.

Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg.

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt