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Beschreibung der Immobilie
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich dieses hochwertige Geschäftslokal in einem modernen Neubau, der im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Objekt umfasst die Einheiten Top 1B und 1C mit einer Gesamtfläche von 277,48 m² . Ein besonderes Highlight ist die im Haus gelegene WIPARK-Garage , die sowohl über die Windmühlgasse als auch über die Mariahilfer Straße zugänglich ist. Das Objekt ist unbefristet an einen Franchisenehmer des renommierten australischen Fitnesskonzepts " F45 " vermietet und bietet somit eine sichere sowie langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Wesentliche auf einen Blick: Jährlicher Nettomietertrag: EUR 44.567,04 Attraktive Rendite: ca. 4,5 % Etablierter, internationaler Mieter Top-Lage nahe einer der begehrtesten Einkaufsstraßen Wiens Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Kaufpreis: EUR 985.000,00 (zzgl. 20 % USt.) Gerne lassen wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zukommen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontakt: +43 1 923 44 01 E-Mail: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, begehrter Lage im 6. Bezirk Mariahilf , direkt verbunden mit der Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Büros und Kultureinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. U3 (Neubaugasse), U4 (Kettenbrückengasse) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.