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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Villach! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 69,64 m² bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen bequemen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und das zusätzliche Gäste-WC, das für Komfort und Flexibilität sorgt. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Private Dachterasse - Zentralheizung mit Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung - Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Die normale Ausstattung der Wohnung kombiniert Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Villach zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Villach, Klagenfurterstraße! Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. - In direkter Umgebung finden Sie Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. - Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Nähe zu Schulen und Kindergärten Familienfreundlichkeit garantiert. - Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, einschließlich Supermärkte, Apotheken und medizinischer Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität - ein perfekter Ort, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen. Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: EUR 299.990,- Davon 3 % Provision: EUR 8.999,70 Plus 20 % USt.: EUR 1.799,94 Gesamt inkl. USt.: EUR 10.799,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 299.990,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Balkonanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 39,1 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 2018