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Beschreibung der Immobilie
RARITÄT: NEUES HAUS AM ERLAUFSEE! MODERNER ERSTBEZUG - BUNGALOW MIT BOOTSANLEGEPLATZ UND STEG Der exklusive neue Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit besonderen Highlights. Dazu zählt die Designerbadewanne, ebenso wie ein dazu gepachteter, exklusiver Badeplatz und eine private Bootsanlegestelle in 50 Meter Entfernung. Die Außenfassade in moderner Rhomusschallung aus Lärchenholz glänzt mit seinen 3- fach- verglasten Anthrazit- Fenstern und den neu errichteten Dach über den ganzen Erlaufsee. Im riesigen Garten mit 3.150 m² sind auf der eigens dazu errichteten 2. Ebene perfekt Platz für Lounge Möbel oder einen Whirlpool. Weiters finden Sie im Garten einen 2017 komplett generalsanierten Brunnen, von dem das Gebäude mit frischen Wasser versorgt wird. Dem nebenliegenden Gebäude wird ebenso Wasser verkauft, sowie Parkplätze werden vermietet. Somit generieren Sie sogar ein jährliches Einkommen von ungefähr 2.000€. Auch die Wärme wird der Nebenliegenschaft verkauft und kann weiters beibehalten werden. Auf der Liegenschaft finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge über die zwei genehmigten Zufahrten, den riesige Parkplatz und die 2 großen Garagen lassen keine Wünsche offen. Der bereits erwähnte gepachteter Badeplatz mit privaten Bootsanlegeplatz bietet genug Platz um Abends den Sonnenuntergang am Steg zu genießen. Der Erlaufsee ist ein sehr beliebter Badesee mit kristallklaren Bergwasser. Der 145 m² große Wohnteil im Erstbezug ist perfekt für alle Holzliebhaber. Im modernen Stil finden Sie hier Parkettböden, helle Fliesen mit geschmackvoller Note. Dieser teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit nahtlos integrierter offener Küche, 3 Schlafräumen, einem Abstellraum, Heizraum und einem separaten stilvollen Badezimmer auf. Angrenzend hierzu finden Sie 2 große Garagen, sowie ein Erdkeller, welcher perfekt zum Weinkeller umgebaut werden könnte. Die neu- moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ermöglicht es Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben! Der angrenzende Wald sorgt für Waldbadende eine hervorragende Möglichkeit ihren Alltagsstress zu vergessen. Auch hier wurden höchste Ansprüche an die Innenausstattung, die Qualität der Materialien und ihre Funktionalität gestellt. Neben dem durchgängig stilvollen Wohndesign wurde auch ein großer Wert auf ein ausgeklügeltes helles Lichtkonzept gelegt. Geheizt wird die Immobilie mit Stückgut und Pellets und verfügt über einen riesigen Pufferspeicher. Der ebenso spektakuläre Blick auf die Gemeindealpe und Bürgeralpe lassen Bergliebhaberherzen höher schlagen. Die Stille und Ruhe des Sees, sowie der einzigartige Rundumweg um den Erlaufsee lässt Sie Ihre Sorgen vergessen. Sogar im Winter leben Sie mehr als exklusiv, die angrenzenden Schiberge, sowie Langlaufloipen und das Eislaufen direkt vor der Tür laden Sie ein, den Winter in vollen Zügen zu genießen. Kulinarisch ist in der Gegend auch mehr als genug zur Verfügung. Eine Cocktaillounge, Restaurants, Haubenlokale, etc. freuen sich über Ihren Besuch. Lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieses einzigartigen Schmuckstücks am Erlaufsee verzaubern! WOHNEN oder VERMIETEN, wo andere Urlaub machen... Hier erhalten Sie Ihre einmalige Chance diese Rarität, eine Top Immobilie am Erlaufsee, zu erwerben. 895.000 Euro (- vorsteuerabzugsfähig) Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin. Nicole Schimmer: 06602138449 Am Erlaufsee