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Beschreibung der Immobilie
Fernblick, Badewanne, Fenster, Gartennutzung. Sehr gut gelegen mit guter VerkehrsanbindungAusstattungsbeschreibung weiterlesen. Diese 4 Einfamilienhäuser werden ab Herbst 2025 neu errichtet und werden voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2026 bezugsfertig sein. Die sehr gut gelegenen ziegelmassiv Einfamilienhäuser in Fischamend bestechen durch das harmonisches Ensemble. Die Einfamilienhäuser befinden sich am Eigengrund und weiters sind 2 Eigenparkplätze direkt zu jedem Haus zugeteilt. Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)122 m² Wohnfläche 1 bis 2 Terrassen mit 12,5 m² bis 16 m² Terrassenfläche Eigengarten mit ca. 30 m² bis ca. 60 m² RasenflächeEigengrund je Einheit ca. 150 m² bis 228 m² und Allgemeinfläche ca. 85 m² (Zufahrt zu den Häusern) 2 Eigenparkplätze mit Rasengittersteinen ausgestattetLeerverrohrung für Photovoltaikanlage Leerverrohrung für Aufladestation für ElektrofahrzeugeLuftwärmepumpe von Vaillant auch mit Kältekreislauf zum Kühlen ausgestattetziegelmassiv Bauweise gepflasterte Terrasse Rollrasen im Gartengroßzügiges Wohnen auf 2 Ebenen inklusive Aufschließungskostenfamilienfreundliche Umgebung mit mit vielen Möglichkeiten ausreichend Platzsehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbarSchnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Weiters sind alle Nahversorger sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und der Bahnhof in einigen Gehminuten sehr gut zur erreichen. Kaufpreis 399.000,-- Euro belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung sind möglich) Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.Beschreibung lesen
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
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