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Beschreibung der Immobilie
MAKLERFREI!!!!!! PROVISIONSREI Dieses einzigartige Grundstück in Grünlage ist auf einem SÜDHANG MIT WIENERWALDBLICK!! BAUGRUNG MIT POTENZIAL!! Mit einer Grundstücksgröße von 1155qm ist es für Private und für Bauträger interessant da man entweder ein Einfamilienhaus aber auch 3 einzeln stehende Häuser oder 3 Doppelhäuser errichten kann., EZ: 212, Grundbuch: 01804 Kalksburg, GST.Nr: 118(2, 119/2, 120/3, Flächenwidmung: BK I, 6,5m geschlossene Bauweise, die bebaubare Fläche haben aufgeteilt auf 3 Einzelbereiche je 10 m x 10m. Südhang mit unverbaubaren Wienerwaldblick, ausgeprägte Hanglage. Aufschließung nur über einen Fußweg über Stufen erreichbar. Der Fußweg hat eine Breite von 2m, und ist von der Zemlinskygasse aus ca. 15m entfernt . Für die erforderliche Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser, bestehen übliche Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche erlaubt bei einer möglichen Ausnutzbarkeit der Parzelle mit 25% Bebauungsdichte entweder 3 einzeln stehende Häuser oder 3 Doppelhäuser, Würde somit eine Wohnnutzfläche von ca. 600qm ergeben. Ein Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich. Ideal für Investoren, Visionäre oder Familien mit Weitblick. Jetzt sichern- bevor es andere tun. Das Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen von Wien inmitten von Weinbergen und dem Wienerwald, hohe Lebensqualität!! Absolut ruhige Fußweg- Lage mit Wienerwaldblick. kein Straßenverkehr, grüne Umgebung. Der Zugang ist nur über einen Fußweg über Stufen erreichbar ca. 5 Minuten zur Breitenfurter Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar., der öffentliche Autobus ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Grundstück mit Charakter für Menschen mit Vision.