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Beschreibung der Immobilie
Tauchen Sie ein in eine neue Dimension urbanen Wohnens. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erhebt sich über den Dächern Salzburgs und vereint moderne Eleganz, höchsten Komfort und unvergleichliche Ausblicke - ein echtes Refugium für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Stil, Privatsphäre und Lebensqualität. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, edlem Echtholzparkett und einer durchdachten Lichtgestaltung. Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und holen das eindrucksvolle Panorama von Gaisberg und Maria Plain direkt in Ihre Wohnwelt. Die weitläufige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein - ob beim Sonnenuntergang mit Blick auf die Alpenkulisse oder beim stilvollen Dinner über den Lichtern der Stadt. Privater Dachgarten & luxuriöse Freiflächen Mit einer Gesamtfläche von über 123 m² bietet der begrünte Dachgarten eine Oase der Ruhe, perfekt für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden in exklusiver Atmosphäre. Zwei großzügige Dachterrassen laden dazu ein, den Tag mit spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Elegante Wohn- und Schlafbereiche Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit diskretem Luxus und direktem Zugang zur Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente. Das angrenzende Masterbad mit Doppelwaschtisch, hochwertiger Badewanne und edlen Materialien verspricht höchsten Komfort. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Terrassenzugang bietet maximale Flexibilität für Besucher oder Home-Office. Raumaufteilung im Detail: Großzügiger Wohn-/Essbereich (51,99 m²) Hauptschlafzimmer (26,92 m²) Gästezimmer (11,70 m²) Zwei moderne Badezimmer Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Exklusive Freiflächen: Zwei Dachterrassen (37,49 m² und 24,22 m²) Begrünter Dachgarten (81,82 m²) Zusatzausstattung: Kellerabteil (9,80 m²) Zwei Tiefgaragenstellplätze (Top 5 & Top 6) - sind obligat und werden zu einem Kaufpreis von á 25.000 Euro veräußert. Premium-Lage mit perfekter Infrastruktur Salzburg-Liefering steht für beste Anbindung, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem der begehrtesten der Stadt. Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Liefering bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 , den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Stadtzentrum von Salzburg , das in wenigen Minuten erreichbar ist. Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität: Trotz der zentralen Lage ist Liefering für seine ruhigen Wohnstraßen und das familiäre Umfeld bekannt - ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung kombinieren möchten. Naherholungsgebiete und Natur direkt vor der Tür: Die Nähe zur Salzach , zum Glanradweg und den grünen Uferbereichen bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Perfekte Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung . Hohe Wertstabilität und Nachfrage: Aufgrund der idealen Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität zählt Liefering zu den beliebtesten Wohnlagen in Salzburg - mit entsprechend hoher Wertentwicklungsperspektive. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Individualität und Exklusivität. Sind Sie bereit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Pelletheizung Heizungsart: Solarheizung Abstellraum Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2033-01-17 Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Baujahr: 2008 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 121,29 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 459 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 517,03 Eur