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Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus mit nur 3 Einheiten befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Saafelden. Von dort aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in die umliegende Berglandschaft. Nachhaltigkeit wird durch den Einsatz von einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage groß geschrieben. Untergeschoss -Top 01: Wohn-/Nutzfläche ca. 61 m² 1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Wohnküche | 1 Multifunktionsraum Kaufpreis: 199.000 Euro Region: Saalfelden am Steinernen Meer (Ort) Dieses wunderschöne Mehrparteienhaus liegt eingebettet in die Bergwelt das Steinerne Meer in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden. Die Stadt ist der ideale Ausgangsort für Tagesausflürge in die angrenzen Gemeinden Leogang, Maria Alm oder auch nach Zell am See. Von der Dachterasse aus hat man einen herrlichen Blick bis hin zum Kitzsteinhorn, dem Asitz und dem Birnhorn!Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack. Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn. In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:- Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)- Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer) Diese Wohnungen bieten unter anderem:- komplett saniert und erweitert(2024)- in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen der ital. Marke "Essebi Cucine" (ohne Geräte)- Fußbodenheizung- Schallschutzverglasung (3-Schicht)- Wärmepumpe (Viessmann)- 3,7 kW PV Anlage (Möglichkeit zur Erweiterung)- Kosten Kaufvertrag trägt der VerkäuferParifizierung in Arbeit.Alle Angaben laut Eigentümer. Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2034-10-06 Energiepass HWB: 50.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1950