Studio in Ottakring, Austria, Nr. 237046

Lage und Umgebung:  Die Arnethgasse 100 liegt in einem sehr gut angebundenen und zunehmend beliebten Stadtteil. Der  16. Bezirk  hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine tolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsanbindung:  U3 ( Station Ottakring ), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48A Einkaufsmöglichkeiten:  Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten  Ottakringer Markt . Freizeitmöglichkeiten:  Der  Wilhelminenberg  mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das  Ottakringer Brauereiareal  mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis:  68,30 kWh/m2a, C Heizung:  Etagenheizung Kellerabteil:  Ja / Nein Zusammenfassung:  Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Arnethgasse 100 bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Wien. Sie genießen hier das Flair eines historischen Gebäudes und gleichzeitig die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!   Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition . Mit der U3 Ottakring sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Ottakring bzw. die nahegelegene Einkaufstrasse wie Maroltingergasse, Thaliastrasse, etc bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Arnethgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen.   Das Projekt bietet 24   Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen  24 m² bis zu 77 m² . Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung.    Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1160 Wien, Arnethgasse 100 Wohnung Top 41 Die Wohnung mit ca. 30,56 m²  Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miete beträgt derzeit EUR 179,80.   Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 41 beläuft sich auf EUR 76.400,-- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter Wolfgang.Kucharik@Prime-Immobilien .at jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 2.Obergeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2034-06-01 Energiepass HWB: 68.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1