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Beschreibung der Immobilie
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise und das großzügige Grundstück. Es bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss: * Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume. * Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft Raum für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt. Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizungsanlage, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde und somit eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Der Energieausweis vom 11.08.2025 weist folgende Werte auf: HWB 317 kWh/m²a, fGEE 2,95. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 9602338 oder per E-Mail Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Stuben ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Bernstein im Bezirk Oberwart, gelegen im Südburgenland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Infrastruktur ist überschaubar, aber solide: Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Orten. Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 18,40 m² Einbauküche Heizung: Zentralheizung Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Anzahl Etagen: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-08-10 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1972 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie