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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus wird möbliert verkauft. Sie benötigen lediglich persönliche GegenständeAusstattungsbeschreibung weiterlesen. Sie sind auf der Suche nach einem kompakten Reihenhaus mit niedrigen Betriebs- und Nebenkosten? Dieses gepflegte Objekt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung (offener Wohn- Küche- Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 Jugendzimmer mit ausgebautem Dachgeschoß) und ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Highlights: Zwei private Autoabstellplätze direkt vor dem Haus Sonnige Westterrasse mit kleiner Gartenfläche – ideal für entspannte Abendstunden Effiziente Bauweise für geringe laufende Kosten Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Einziehen und wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien! Keine Makleranfragen erwünscht!!! •Grundstücksgröße: ca. 155 m² •Wohnfläche: ca. 125 m² •Autoabstellplätze: 2 private Stellplätze (ca. 25 m²) direkt vor dem Haus •Terrasse & Garten: 15 m² befestigte Terrasse mit Markise, ca. 63 m² südlich ausgerichteter Gartenanteil Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Wohnräume im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Raumaufteilung: •Keller 56m² verfliest, beheizbar Waschküche integriert Technikraum mit Gasheizung Ausreichend Stauraum oder als Trainingsraum, Bastelraum usw. verwendbar •Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, offener Windfang sowie Gäste WC mit Fenster •Dachgeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ZWEI eigenständige Jugendzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Dachfenster •Spitzboden: Über das Stiegenhaus erreichbar, ausgebauter zusätzlicher offenen Wohnraum mit zwei Dachfenstern Ausstattung & Technik: •Möbliert – sofort bezugsbereit, lediglich persönliche Gegenstände erforderlich •Gastherme mit 150 l Warmwasserspeicher (beides 2022 erneuert) •Beheizung über Radiatoren •SAT-Anlage für TV und Internetanschluss über Liwest vorhanden Energieausweis: Ausgestellt im Mai 2025 •HWB (Ref, SK): 68 •fGEE (SK): 0,98 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Privatverkauf ohne Provision! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.Beschreibung lesen