Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Wels, Austria 67m², Nr. 237788

Gewerbliche Immobilie in Wels, Austria 67m², Nr. 237788

$ 209 645

$ 3 129 pro m²

67 Wohnfläche, m²

Wels, Austria

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Parameter

Wohnfläche, m²

237788

Adresse

Toplage Stadtplatz

Art

Gewerbliche Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Wegen Pensionsantritt Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage Wels Innenstadt zu verkaufen, auch zu vermieten. Mitten im historischen Stadtkern am Stadtplatz Wels gelegen - gefragter Standort. Sehr gute Präsentationsmöglichkeit, große Auslage. Attraktive Frequenzlage, Parkmöglichkeit neben dem Geschäftslokal (Ladezone). Ideal für Handelsbetriebe aller Art, Dienstleister, Versicherungen, Rechtsanwälte, Ärzte usw. Einteilung: Großzügiger Geschäftsraum - teilbar, Sanitärbereich. Heizung: Zentralheizung-Fernwärme. Monatliche Betriebs-/Heizkosten: € 360,00 inkl. 20 % Ust. und inkl. Rücklage. Attraktives Angebot sowohl für Anleger als auch Eigennutzer. Mitten im Stadtzentrum in sehr guter Frequenzlage neben Stadtpfarrkirche. Erstklassige infrastrukturelle Lage am historischen Stadtplatz mit allen Vorteilen. Umliegend befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Hotels, umfangreiche Gastronomie, Schulen bzw. Hochschulen usw. Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 15 Gehminuten Lokalbahnhof: 8 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten und der Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis; Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt. Energieausweis: HWB 109

Statistics Wels

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Price per m²

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Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wels

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 704

2-Room Apartment

$ 587

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.60

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.40

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.73

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.28

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.99

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.48

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.44

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.44

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.68

Eier (normal) (12)

$ 3.63

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.15

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.39

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.80

Äpfel (1 kg)

$ 3.10

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.40

Orangen (1kg)

$ 3.46

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.17

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.23

Tomaten (1kg)

$ 2.92

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 1.75

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.10

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.82

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 39.89

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 681

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.87

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.85

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 268

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 406

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 36.37

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.60

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 810

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.94

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 35.20

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.08

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.18

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.62

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 396

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 362

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