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Beschreibung der Immobilie
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=4vh7cJlG-7s Hier beginnt Ihr Wohntraum mit einem Stück unverfälschter Natur. Dieses großzügige, über 2.000 m2 große Baugrundstück vereint zwei faszinierende Landschaftsbilder: ebene Flächen und eine Erhöhung, von der aus Sie einen Rundblick übers Land genießen. Sie erleben sich hier womöglich wie im Film König der Löwen. Südlich ist es unverbaubar (Flächenwidmungsplan), die Lage hebts sich aus der Umgebung hervor und erlaubt fast rundum Weitblick. Im Norden blicken Sie über den Wald, sonst über die Ortschaft und Wiesen. Eine Baumreihe im Süden (am Nachbargrund) sorgt für erhöhte Privatsphäre. Einige junge Bäume spenden aktuell noch Schatten und Charakter, bevor sie im Zuge Ihrer Einreichplanung weichen dürfen - oder Sie integrieren sie bewusst in Ihr persönliches Konzept von Lebens(t)raum. Hier können Sie ein privates Refugium mit Naturanschluss gestalten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - und setzen Sie hier Ihren persönlichen Traum in die Realität um. Dieses unverwechselbare Grundstück ist seit Jahren als Bauland Wohngebiet gewidmet. Es wird gerade herausgeteilt. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es verkehrsberuhigt, nur Anrainer. Dies Grundstück ist kein simpler Bauplatz, es ist eine Einladung an alle, die Freiraum, Natur und kreatives Bauen miteinander verbinden wollen. Der Ortsteil liegt zwischen Moosburg und Klagenfurt. Von dort sind es nur ca. 12 Autominuten nach Klagenfurt oder an den Wörthersee, Pörtschach oder Krumpendorf. Auf rund 2.057 m2 genießen Sie hier in Ihrem zukünftiges Zuhause Sonne und Ausblick von morgens bis abends. Die Landesstraße ist ca. sofort verfügbar Das ganze Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Aktuell ist es noch teils bewaldet. Im Zuge der Baugenehmigung kann erst die finale Rodungbewilligung für das ganze Grundstück erteilt werden, so die Gesprächen mit der Bezirkshauptmannschaft / Forstbehörde. Die Landesstraße liegt ca. 200 m Luftlinie im Süden. Aus dem textlichen Bebauungsplan Moosburg: GFZ = 0.6 (offene Bauweise) entspricht max. ca. 1.230 Brutto-m² Verfügbar ab: sofort