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Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser beeindruckenden Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 237 m² bietet diese lichtdurchflutete Immobilie nicht nur genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Eleganz vereint. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit drei stilvollen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Zusammenkünfte zu genießen. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu bewirten. Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei modernen Bäder und die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchste Flexibilität bieten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine edle Optik, während die Fußbodenheizung und die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgen, egal zu welcher Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Mit exzellenter Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Lebensqualität. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 EUR spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 25 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Abstellraum Kellerfläche: 10 m² Stockwerk: 4. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: Garage Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 640,68 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 675,47 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 270,59 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 270,59 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 292.78 Eur