Studio in Favoriten, Austria, Nr. 239513

Die Favoritenstraße aber auch die Steudelgasse bietet eine große Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.  Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige aber auch als Wertanlage. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage.   Die Steudelgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1.! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition . Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Steudelgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen.  Das Projekt bietet 29 Wohneinheiten , die von knapp  12 m²  bis zu 83 m²  reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine Zugänglichkeit zu jeder Etage.   Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Diese charmante Altbauwohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von etwa 30 m² befindet sich in einer tollen Lage und bietet viel Potenzial. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Dank ihrer attraktiven Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und können die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück zu machen!   Wohnung Top 18 Die Wohnung mit ca. 30,04 m²  Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Daher ab jetzt bestandsfrei. Die Miete für Top 18 beträgt bis Ende August EUR 477,21.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 18 beläuft sich auf EUR 105.140,-- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: Mag Petrowsky- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter Wolfgang.Kucharik@Prime-Immobilien .at jederzeit zur Verfügung!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 2. Etage / 2.Obergeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2034-06-01 Energiepass HWB: 119.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.08.2025 Baujahr: 1888 Anzahl WC: 1