3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Penzing, Austria, Nr. 239615

3-Zimmer Wohnung in Penzing, Austria, Nr. 239615

$ 703 526

$ 7 817 pro m²

3 Zimmer

90 Wohnfläche, m²

Penzing, Austria

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

239615

Adresse

Reinlgasse, 46

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Die Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: 104 m² (Wohnfläche ca. 90 m² + 7 m² Balkon + 2 m² Loggia + 5 m² Kellerabteil) 3 Zimmer + Abstellraum Helle Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Loggia (2 m²) und Balkon (7 m²) mit Blick in den grünen Innenhof Bad mit Dusche & Badewanne – ideal zum Entspannen Klimaanlage barrierefreies Gebäude Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß Tiefgaragenplatz inkludiert Baujahr 2015 (Raiffeisen Vorsorgeprojekt) – sehr gepflegter Zustand Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Begrünter Innenhofgarten zur allgemeinen Nutzung Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Zentrale Lage im 14. Bezirk (Penzing): Die Reinlgasse liegt in einem charmanten Wohnviertel, nur einen Steinwurf entfernt von der Hütteldorfer Straße - Höhe Breietensee. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Hütteldorfer Straße (U3) sichert eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Perfekte öffentliche Anbindung: U3-Station „Hütteldorfer Straße“: barrierefreier Zugang mit Rolltreppen und Aufzügen, unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse nur 10 min zum Stephansplatz.

Straßenbahnlinien 10 & 49: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; Linie 10 hält nur etwa 50 m entfernt an der Station „Reinlgasse“, Linie 49 entlang der Hütteldorfer Straße. Umfassende Infrastruktur fußläufig erreichbar: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Friseur, Lokale innerhalb 200m Entfernung Bildung & Gesundheit: Schulen und Kindergärten privat sowie städtisch in unmittelbarer Nähe; Arztpraxen und Apotheken, sowie Radiologicum fußläufig erreichbar. Grün & Freizeit: Reinlpark: eine kleine, grüne Stadtoase direkt um die Ecke — ideal für junge Familien. Mit dem Reinlbad direkt ums Eck. Schönbrunner Schlosspark: etwa 20 Minuten zu Fuß bzw. wenige Stationen per Straßenbahnlinie 10 erreichbar– ein wunderschöner Rückzugsort für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Reparaturrücklagen belaufen sich auf etwa 60.000,-€ - es sind keine größeren Investitionen geplant. Bei Rückfragen oder Besichtigungsanfragen ersuche ich Sie um schriftliche Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer e-mail Adresse und Telefonnummer.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Penzing

$ 12 130

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 250

2-Room Apartment

$ 873

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 130

Outside the City Center

$ 6 136

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

139

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1313

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

211

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.83

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.44

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.85

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cappuccino (reguläre)

$ 5.28

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.88

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.20

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.50

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.11

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.24

Orangen (1kg)

$ 3.53

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.09

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.90

Tomaten (1kg)

$ 4.66

Banane (1kg)

$ 2.49

Zwiebel (1kg)

$ 2.14

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.55

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.62

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.84

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 333

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.53

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 738

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.68

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.65

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.88

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 101

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 170

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 364

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 708

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