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Beschreibung der Immobilie
- Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ein Lift ist vorhanden) - Es ist ein Neubau-Erstbezug - Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung mit Gas - Die U4 Station Unter Sankt Veit ist nur ca. 4-5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnstation ist nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum 1 Gang 1 Abstellraum 1 WC extra 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Küche, wo bereits eine Einbauchküche mit sämtlichen Siemens-Geräten vorhanden ist. Der Kaufpreis dieser Einbauküche war ca. EUR 22.000 und ist im Kaufpreis inkludiert 3 Zimmer 1 Balkon 1 Loggia 1 Garagenplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) 1 Einlagerungsraum im Keller Zusätzlich vorhanden ist noch ein Fahrradabstellplatz. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparturrücklage und inklusive Heizung/Warmwasser betragen gesamt EUR 512,12. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähe Hietzinger Hauptstraße / Schönbrunn Region: Hietzinger Hauptstraße / Schönbrunn Balkonanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:11,31 m² Loggiafläche: 2,09 m2 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 1.9 m² Garagenfläche: 12.5 m² Stockwerk: 3. Etage Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2025-08-02 Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2021 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 83,79 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 466,29 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 512,12 Eur Kaufpreis pro m²: 9403,67 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 107,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.1 Eur