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Beschreibung der Immobilie
Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein herrlicher, beheizbarer Pool sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, großzügige Wohnsalon. Im Winter sorgt hier der offene Kamin für wohlig warme Atmosphäre, im Sommer die Klimaanlage für angenehme Kühlung. Das 1974 erbaute, ebenerdige Haus wurde immer wieder modernisiert und präsentiert sich nun in einem hochwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Der Keller mit rund 100m2 bietet einiges an zusätzlicher Staufläche, einen kleinen Fitnessraum und mit der integrierten Garage Platz für zwei Autos. Ein weiteres Auto passt in die Garage im Erdgeschoss. Der Garten ist professionell angelegt und bietet eine prächtige Ruheoase mit zahlreichen Zier- und Nutzpflanzen. Der Pool misst 8x4 Meter, ist mittels Wärmepumpe beheizbar und verfügt über eine Abdeckung die elegant unter die Terrasse geschoben werden kann. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Raumaufteilung: + Wohnsalon mit Essbereich und Kamin + Küche im Landhausstil mit Speis + 2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer (Abstellraum) + Garderobe + Badezimmer mit Badewanne und Dampfdusche + WC extra Ausstattung: Garten, zwei Terrassen, Außenrollos (tw. elektrisch), Alarmanlage, Klimaanlage, Kamin, zwei Garagen Heizung: Öl, Festbrennstoff (Holz), Luftwärmepumpe Das Haus soll voll möbliert und mit dem gesamten Zubehör übergeben werden, dies ist bereits im Kaufpreis enthalten! Fordern Sie gleichweiterführende Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz, 0664/827 98 13 Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Volksschule, im nahen Großpetersdorf und Oberwart weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger sowie einen Spar-Markt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt. Region: Burgenland Kohfidisch liegt am legendären Csaterberg welcher Weinkennern, Wanderern und Genussbikern als Geheimtipp bekannt ist. Abseits vom Trubel aber dennoch nahe genug an der Bezirkshauptstadt Oberwart gelegen bietet der Ort inmitten der südburgenländischen Idylle eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgern und niedergelassenen Ärzten sowie ein reges Vereinsleben. Terrassenanzahl:2 Heizung: Zentralheizung Keller: vorhanden Gartenfläche: 1300 m² Anzahl Etagen: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Swimmingpool: Ja Energiepass HWB: 149 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1974 Provisionspflichtige Immobilie