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Beschreibung der Immobilie
AUSBLICK: KOFFER PACKEN und EINZIEHEN charmante 2- Zimmerwohnung mit Balkon In GRÜN- und TOPLAGE in einem gepflegten Stadthaus befindet sich diese Eigentumswohnung im 2.Stock ohne Lift. Vom Balkon blicken sie in den großen begrünten Gemeinschaftsgarten, dieser bietet ausreichend Platz für Erholung Highlights der Wohnung: Nutzfläche: 59 m² Balkon: Mit Blick auf den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten Parkplatz: Allgemeiner KFZ-Stellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Raumaufteilung: Möblierte Küche mit integriertem Essplatz und modernen Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank) Gemütliches Wohnzimmer Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette Diele mit Einbauschrank Abstellraum Zusätzliche Informationen: Heizung: Gastherme mit Radiatoren Energieausweis: HWB 106,4 kWh Kellerabteil: 9m² Lage: Topwohngegend in Stockerau, nahe dem Freizeitzentrum Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die A22 und S-Bahn Richtung Wien Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten. Rücklagen Stand Juni 2025: 314.497,- Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage: 257,61 KAUFPREIS: 199.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43 Jetzt automatisiertes Exposé anfordern unter immoberaterin.at/suche Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, sie erhalten sofort einen Link per Mail, zum Download des Exposes mit der genauen Adresse und allen Daten! Region: Freizeitzentrum Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 9 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 106.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1