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Beschreibung der Immobilie
Die Liegenschaft wird inklusive Umsatzsteuer verkauft. Der Nettokaufpreis beträgt € 285.000,- Die Umsatzsteuer beträgt € 57.000,- Der Bruttokaufpreis beträgt € 342.000,- Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundfläche von 1200 m². Auf der Liegenschaft befinden sich ein Gebäude, Lagerflächen und Grünflächen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gemischt genutztes Objekt mit insgesamt ca. 430 m² Nutzfläche, in dem sich Lagerflächen, eine beheizbare Werkstatt, Büroflächen mit WC und Aufenthaltsraum (noch nicht fertig ausgebaut) und eine Wohnung befinden. Das Gebäude wurde in mehreren Etappen großteils in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung (Baujahr 2024) beheizt. Es ist an die Ortswasserleitung und an den Kanal angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über einen Freileitungsanschluss und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Werkstatt ist vom Lager und Magazin mit einem automatischen Rolltor getrennt und verfügt insgesamt über 213,16 m². Das Büro mit Aufenthaltsraum, Vorraum und WC verfügt über 42,32 m² und ist noch nicht fertig ausgebaut. Die Wohnung verfügt mit Stiegenhaus, Waschküche, Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, etc. über 99,51 m². Die Allgemeinflächen mit Pelletslagerraum, Heizraum, etc verfügen über 22,79 m². Im Außenbereich befindet sich noch eine überdachte Lagerfläche im Ausmaß von 53,85 m² Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von 4906 Eberschwang. Die Autobahnauffahrt der Innkreisautobahn A8 ist 10 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist 10 km entfernt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. BIs zur Erstellung des Kaufvertrages wir jede Haftung ausgeschlossen. Die Liegenschaft wird inklusive Umsatzsteuer verkauft. Der Nettokaufpreis beträgt € 285.000,- Die Umsatzsteuer beträgt € 57.000,- Der Bruttokaufpreis beträgt € 342.000,-