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Beschreibung der Immobilie
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Geschäft! In einem gepflegten Haus von 1959 befindet sich dieses vielseitige Geschäftslokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Hauptgeschäft (ca. 62 m²) mit einer beeindruckenden, 9 Meter breiten Schaufensterfront - ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss (ca. 33 m²), das bereits saniert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Besprechungsraum, großzügiger Lagerbereich oder zusätzlicher Verkaufsraum - hier sind Sie flexibel. Aktuell wird das Objekt als Büro und Schauraum genutzt, was seine Flexibilität unterstreicht. Die Nebenzimmer umfassen eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein WC mit separatem Waschraum. Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert und ist mit Gasetagenheizung, Klimaanlage und WLAN ausgestattet. Es wird mietfrei übergeben, was Ihnen einen schnellen Start ermöglicht. Einige Einbauten und Möbel können nach Absprache übernommen werden. Eine detaillierte Standortanalyse der WKO kann auf Wunsch bereitgestellt werden, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern. >>> Für ein vollständiges Exposé und eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.